婚前购房仅支付首付房子归属问题

众所周知，婚姻存续期间购房属于夫妻共同财产，婚前购房一般属于婚前财产，那么婚前购房仅仅支付首付款，混后支付房贷，房子归谁呢?

婚前一方支付首付的房子归谁

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

因此夫妻一方在婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而且房子登记在首付房名下：

首先可以协议处理，协议不成，法院一般会认定房子属于产权登记的一方所有，夫妻共同还贷的款项由一方对另一方进行补偿。

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